Nowy i wykończony apartament 4 pokojowy z aneksem kuchennym, o powierzchni 68,71 m2 położony przy Alei Kijowskiej 5 w Krakowie.

Apartament (68,71 m2) składa się z salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, łazienki i korytarza. Apartament jest wykańczany w wysokim standardzie, wraz z pełnym wyposażeniem, AGD i klimatyzacją. Termin wykończenia listopad 2025. Na obecnym etapie możliwość dostosowania wykończenia do potrzeb kupującego.

Do apartamentu przynależy dodatkowo miejsce postojowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym. Na potrzeby przyszłego właściciela już zostało wynajęte  dodatkowe miejsce postojowe (350 pln/mc) – możliwość zrezygnowania z najmu.

Apartamentowiec z 2024r. znajduje się w samym sercu starej Krowodrzy, pomiędzy ulicami Królewską a Czarnowiejską. Budynek został wykonany z wysokiej klasy materiałów z zachowaniem dbałości o każdy szczegół, zachwyca starannie zagospodarowaną zielenią z licznymi nasadzeniami, estetycznymi chodnikami i harmonijnym układem przestrzeni, tworząc przyjemne i zadbane miejsce do życia.

Oferta bezpośrednia, brak prowizji dla pośrednika. Brak podatku PCC.

Zdjęcia wykorzystanie w ofercie pochodzą z naszych poprzednich realizacji mając pokazać docelowy standard wykończenia.

Główne zalety:

– 4-pokojowy, wykończony w wysokim standardzie apartament z widokiem na park

– miejsce postojowe + komórka lokatorska

– wynajęte drugie miejsce postojowe

– bezpośrednie wyjście do parku św. Wincentego a Paulo

– doskonała komunikacja

– bliskość szkół i uczelni, pełna infrastruktura w otoczeniu

Apartament:

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym (25 m²), sypialni głównej (11,12 m²), 2 sypialni (7,83 m², 7 m²),  łazienki (5,48 m²), przedpokoju (11,28 m²)  oraz balkonu.

Lokal o ekspozycji północ-południe.

Apartament zostanie w pełni wykończone z użyciem materiałów wysokiej jakości – na podłodze położone będzie położony doskonały panel Quick Step dąb naturalny, a zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza. Całość uzupełnią markowy sprzęt AGD, starannie dobrane oświetlenie, karnisze z firankami oraz profesjonalny home staging, który podkreśli estetykę i funkcjonalność wnętrza. Na części ścian znajdą się subtelne, strukturalne tapety.

W salonie znajdzie się wygodna narożna kanapa, regał na książki oraz szafka RTV. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o południowej ekspozycji z widokiem na park. Aneks kuchenny, zaprojektowany w kształcie litery U, będzie wyposażony w blat konglomeratowy Staron oraz pełen zestaw sprzętu AGD: płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę, piekarnik, okap, zmywarkę i mikrofalówkę. Na wyposażeniu apartament znajdzie się także wygodny stół (140×80 cm) wraz z czterema krzesłami.

Łazienka z toaletą będzie wyposażona w szafkę umywalkową, prysznic typu walk-in oraz szafę z pralko-suszarką i półkami.

W głównej sypialni zaplanowano szerokie łóżko (180 cm) z szafkami nocnymi, przestronną szafę (190 cm szerokości) oraz biurko. Dwie pozostałe sypialnie pozostaną do zagospodarowania przez właściciela, zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

W przedpokoju zostaną zamontowane dwie szafy – na odzież wierzchnią oraz gospodarcza – a także wygodne, tapicerowane siedzisko.

Apartament będzie wyposażony w klimatyzację.

Lokalizacja:

 

Apartament znajduje się na Łobzowie, sercu starej Krowodrzy stanowiącej harmonijne połączenie przedwojennych kamienic, spokojnych willowych uliczek i zielonych dziedzińców, tworzące kameralny klimat dawnej miejskiej elegancji.

Do głównych zalet należy:

1. Znakomita bliskość Parku św. Wincentego a Paulo – z budynku wychodzi się bezpośrednio do parku. Jest to miejsca oaza z alejkami, placem zabaw i boiskami do gry. Na spacer jest tylko kilka kroków.

2. Świetna komunikacja i dostęp do centrum – przystanki tramwajowe i autobusowe są bardzo blisko — np. przystanek „Biprostal (tramwaj)” ok. 300 m od budynku. Rynek Główny — serce Krakowa — jest w zasięgu kilku minut jazdy rowerem lub krótkiego dojazdu komunikacją — ok. 8 min rowerem.

3. Sąsiedztwo Akademii Górniczo‑Hutniczej (AGH) i innych uczelni

AGH znajduje się bardzo blisko — lokalizacja jest wręcz świetna dla studentów, wykładowców i osób związanych z uczelnią.

4. Komfort i infrastruktura miejska

W okolicy pełna infrastruktura: sklepy m.in.: Carrefour, Aldi, delikatesy śródziemnomorskie Favo, żabka, Rossman; warzywniak, apteki, szpital, banki, bar mleczny, restauracje i kawiarnie. Dojście do szkoły podstawowej nr 12 bez przechodzenia przez ulice.

Koszty

Apartament: 1.786.000 zł

Miejsce postojowe i komórka lokatorska: 125.000 zł

Brak podatku PCC

Czynsz: 700 zł

Prąd wg zużycia.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.