Główne zalety:

– gotowy produkt inwestycyjny – szacowany przychód to 48 000 zł/rocznie

– 5 oddzielnych, zamykanych pokoi, oddzielna kuchnia

– mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone

– doskonała lokalizacja blisko centrum Krakowa

– bliskość komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje)

– duża przestronna loggia o powierzchni 6m² z widokiem na panoramę Krakowa (także Wawel)

– 9 piętro na 10

– pełna infrastruktura w najbliższej okolicy

– ekspozycja okien pn.-wschód oraz pd.-zachód

– mieszkanie bardzo ciepłe (żelbet + styropian, nie wielka płyta)

– dużo miejsc parkingowych

Opis:

Mieszkanie składa się z 5 pokoi (9m², 9m², 8 m², 8m², 7,5m², ), kuchni z przedpokojem (15,8m²), łazienki (3,5m²), WC (1,5m²). Do mieszkania przynależy przestronna loggia (6m²) oraz piwnica (2,5m²). Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymianie podlegały instalacje wod-kan, gazowa, wentylacyjna. Na podłogach w pokojach ułożono parkiet dębowy, w częściach wspólnych glazura. Wymieniono drzwi wewnętrzne oraz okna. W łazience wymieniono armaturę i glazurę, w kuchni powstała nowa zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem  AGD. Pokoje zostały przygotowane dla najemców i wyposażone w nowe łóżka, przestronne szafy, biurka, krzesła, lampy oraz dekoracje. W przedpokoju pojemna szafa wnękowa.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Ślicznej 12 (Ugorek/Olsza), w pobliżu skrzyżowania ulic Mogilskiej, Lema oraz Meissnera.

Ze względu na bliskość do uczelni wyższych oraz centrów biznesowych jest to optymalne miejsce dla wynajmu długoterminowego.

Mieszkanie położone w cichej okolicy z dużą ilością miejsc parkingowych. Najbliższy budynek oddalony o ok. 50 m. 10 minut spacerem do Parku Lotników.

W sąsiedztwie budynku znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, bankomat, restauracje, kościół.

Komunikacja:

Doskonały dostęp do komunikacji  miejskiej:

– autobusy linii: 124, 128, 193, 424
– tramwaje linii: 4, 5, 9, 10, 52

Czas dojazdu:

Rynek Główny – 10 minut

Kazimierz –  15 minut

Akademia Ekonomiczna – 5 minut

Akademia Frycza-Modrzewskiego – 15 minut

Politechnika Krakowska i AWF – 5 minut

Quattro Business Park –  5 minut

Około 5 minut tramwajem zajmuje dojazd na Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnikę Krakowską oraz AWF.

Zwrot z inwestycji –  11,6 % w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia łączny dochód roczny generowany z wynajmu (48.000 zł, 9,6% rocznie) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (2% rocznie).

Wynajem pokoi:

– pokój 1 osobowy – 800 zł/miesięcznie

– pokój 1 osobowy – 800 zł/miesięcznie

– pokój 1 osobowy – 800 zł/miesięcznie

– pokój 1 osobowy – 800 zł/miesięcznie

– pokój 1 osobowy – 800 zł/miesięcznie